【宅建プレミアム2020】No.186：lesson07-1 [IN]

━━━━━━━━━━━━━━ 夏期集中講座：lesson07　代理 【民法大改正　完全対応版】 ━━━━━━━━━━━━━━ ★最低５回は読むべし！★ 民法では， 取引（意思表示）を“他の者（代理人）”に任せて， その法律上の効果を， 直接，本人が手に入れることができる便利な制度がある。 　↓ これが｢代理｣である。例えば… Ａが， Ｂに｢私の代理人になってほしい…｣と申し出たところ， Ｂがこれを快諾したため，Ｂに“委任状”を渡して， Ｃ不動産が販売しているマンション１室の購入を依頼した。 　↓ この場合… Ａ・Ｂ・Ｃは，次のように呼ばれる。 　　（本人）Ａ 　　　　依頼↓ 　（代理人）Ｂ→Ｃ（相手方） 　↓ その後… Ｂが，Ｃ不動産と交渉を重ねた結果， マンション１室の購入契約が，無事に成立したとする。 　↓ ―――――――――――――――――――――――――― [質問１] 実際に意思表示（購入の申込み）をしたのは，誰か？ 　↓ [１の答え]　代理人Ｂ 　Ｂが，代理権の範囲で，Ｃに意思表示することになる。 ―――――――――――――――――――――――――― [質問２] 実際にマンションの所有権を手に入れるのは，誰か？ 　↓ [２の答え]　本人Ａ 　Ａが直接（＝Ｂを経由せずに）手に入れることになる。 ―――――――――――――――――――――――――― 　↓ 上記[２の答え]のように， 法律上の効果（所有権の取得・代金支払義務の発生…など） が“直接本人に生じる”ことを， 代理の世界では“代理行為は有効である”と表現する。 それでは… ｢代理｣の各種取扱いを，みていこう。