【宅建プレミアム2020】No.211：lesson08－2 [OUT]再配信

━━━━━━━━━━━━━━━━ 過去問マシンガン：lesson08　時効 ━━━━━━━━━━━━━━━━ ※　｢50日でうかる宅建士｣の該当ページについては， 　変更される場合があります。ご了承ください。 民法の規定及び判例によれば， 【問題１】～【問題22】の記述が， それぞれ“○”か“×”か…について， 判定を行いなさい。 　↓↓↓ ――――――――――――――――――――――――――― 【問題１】 （直近10年間で２回出題・重要度★★★★） ＡがＢの所有地を20年間平穏かつ公然に占有を続けた場合に おいても，その占有が賃借権に基づくもので所有の意思がな いときは，Ｂが賃料を請求せず，Ａが支払っていないとして も，Ａは，その土地の所有権を時効取得することができない。 　　　　　　　　　　（平成４年【問４】肢４　一部修正） （解説はこちら ^o^） 　　　　 ↓ 　　　　 ↓ 　　　　 ↓ 　　　　 ↓ [所有の意思がないため，Ａは，時効取得できない。] ｢所有権｣の取得時効は， “所有の意思”をもって，平穏かつ公然に， 他人の物を占有し続けることにより， 以下の期間で完成する。 　↓ ●　占有開始時に善意・無過失であれば … 10年間 ●　占有開始時に善意・有過失であれば … 20年間 ●　占有開始時に悪意であれば …………… 20年間 このように， いずれの期間であっても， “所有の意思”をもって占有することが 所有権の取得時効が完成するための要件となる…が， 土地を｢賃借権｣に基づいて占有しているＡには， “所有の意思がない”ため， 何年たっても（20年間占有を続けた場合であっても…）， その土地の所有権の時効取得は認められない。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　【正解○】 《50日でうかる宅建士：上巻69，71ページ参照》 ―――――――――――――――――――――――――――