【宅建プレミアム2020】No.250：lesson31 [IN]

━━━━━ 今回の目次 ━━━━━ ▼No.250 ●一気読みテキスト：Lesson31　８種制限－前編 　【１】クーリングオフその１（目的） 　【２】クーリングオフその２（できない場所） 　【３】クーリングオフその３（できないケース） 　【４】クーリングオフその４（方法と効果） 　【５】クーリングオフその５（規定に反する場合） 　【６】担保責任についての特約の制限 　【７】損害賠償額の予定等の制限 　【８】手付の額の制限等 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 一気読みテキスト：Lesson31　８種制限－前編 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 重要度★★★★★ 宅建業法上， “宅建業者が，自ら売主”であり，かつ， “買主が，宅建業者でない（素人）”ケースに限って 適用されるが８つある。 　↓ その１：クーリングオフ ……………………… 今回学習！ その２：担保責任についての特約の制限 …… 今回学習！ その３：損害賠償額の予定等の制限 ………… 今回学習！ その４：手付の額の制限等 …………………… 今回学習！ その５：手付金等の保全 その６：自己所有でない物件の売買の制限 その７：割賦販売契約の解除等の制限 その８：所有権留保等の禁止 　↓ 　↓ 　↓ 上記の８つの制限は， 一般に｢８種制限（そのまんまかっ…笑）｣と呼ばれるが… 　↓ 今回は， 前半の４つ（その１～その４）について学習する。 【１】クーリングオフその１（目的） 素人のお客さんにとって， 不動産の購入は“人生の一大事”といえる。 　↓ そこで… 一定の条件をクリアしたお客さんに対して， 申込み後・契約後のキャンセルを認める制度が， この“クーリングオフ”である。 　↓ 取引をしたときから日数が経ち， 頭を冷やして（＝クーリング）考えた結果， やっぱキャンセル（＝オフ）することにした… といった意味が，その語源となっている。