【宅建プレミアム2020】No.252：lesson31-1 [OUT]

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 過去問マシンガン：Lesson31　８種制限－前編その１ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ※　｢50日でうかる宅建士｣の該当ページについては， 　変更される場合があります。ご了承ください。 宅地建物取引業法の規定によれば， 【問題１】～【問題25】の記述が， それぞれ“○”か“×”か…について， 判定を行いなさい。 　↓↓↓ ――――――――――――――――――――――――――― 【問題１】 （直近10年間で10回出題・重要度★★★★★） 宅地建物取引業者Ａが自ら売主として締結した建物の売買契 約について，宅地建物取引業者である買主Ｂは，建物の物件 の説明をＡの事務所で受けた。後日，Ａの事務所近くの喫茶 店で買受けを申し込むとともに売買契約を締結した場合，Ｂ は宅地建物取引業法第37条の２の規定に基づき売買契約の解 除ができる。 　　　　　　　　　　（平成14年【問45】肢３　一部修正） （解説はこちら ^o^） 　　　　 ↓ 　　　　 ↓ 　　　　 ↓ 　　　　 ↓ [“業者間取引”なので，買主Ｂは，解除できない。] “売主Ａ・買主Ｂともに 宅建業者（＝業者間取引）”であり， ８種制限（クーリングオフ）が適用されないケースとなる。 したがって， 申込みや契約締結の場所がどこであっても，Ｂは， 売買契約を解除（クーリングオフ）することができない。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　【正解×】 《50日でうかる宅建士：下巻72ページ参照》 ―――――――――――――――――――――――――――