【宅建プレミアム2020】No.255：lesson32-2 [OUT]

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 過去問マシンガン：Lesson32　８種制限－後編その２ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ※　｢50日でうかる宅建士｣の該当ページについては， 　変更される場合があります。ご了承ください。 宅地建物取引業法の規定によれば， 【問題１】～【問題14】の記述が， それぞれ“○”か“×”か…について， 判定を行いなさい。 　↓↓↓ ――――――――――――――――――――――――――― 【問題１】 （直近10年間で５回出題・重要度★★★★★） 宅地建物取引業者Ａは，宅地建物取引業者でないＢが所有す る宅地について，自らを売主，宅地建物取引業者Ｃを買主と する売買契約を締結することができる。 　　　　　　　　　　（平成28年【問41】肢３　一部修正） （解説はこちら ^o^） 　　　　 ↓ 　　　　 ↓ 　　　　 ↓ 　　　　 ↓ [“業者間取引”なので，他人物の売買契約を締結できる。] “売主Ａ・買主Ｃともに宅建業者（業者間取引）” である本問は， ８種制限（自己所有でない物件の売買の制限）が 適用されないケースとなる。 したがって，宅建業者Ａは， “Ｂが所有する宅地（＝他人物）”であっても， 自ら売主となり，売買契約を締結することができる。 ちなみに… 宅地の所有者であるＢが“宅建業者でない”点は， この制限とは何ら関係がない。注意しよう。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　【正解○】 《模範図》 　（所有者） （売主）　（買主） 　　　Ｂ…………Ａ―――→Ｃ 　　　　　　　[業者]　　[業者] 　※　ＡＣ間の売買は“業者間取引”であるため， 　　他人物売買であっても，とくに問題はない。 《50日でうかる宅建士：下巻72，86，87ページ参照》 ―――――――――――――――――――――――――――