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一気読みテキスト:
Lesson34 35条と37条-35条の説明事項(その他)編
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重要度★★★★★
35条(重要事項説明)の“説明事項”を確認する
「一気読みテキスト」のラストは,
以下の2つの事項について学習する。
↓
● 貸借特有の事項
● 区分所有建物(分譲マンション)特有の事項
↓
↓
↓
サクサク学習して,
本試験まで覚えておこう!
【1】35条の説明事項(貸借特有の事項)
ここでは,
“35条の説明事項”のうち…
↓
“貸借だけに特有の事項”について学習する。
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《契約期間等》
宅地・建物の貸借(貸借の代理・媒介)では…
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次の“双方”の事項を,
説明しなければならない。
↓
↓
↓
● 契約期間
● 契約の更新
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《用途制限・利用制限》
宅地・建物の貸借(貸借の代理・媒介)では…
↓
物件の“用途制限・利用制限”を,
説明しなければならない。
★ホサコメ★
例えば,
分譲マンションでは,
“規約”でペット飼育がOKとなっていても…
↓
賃貸借契約の“特約”で,
ペット禁止とする場合がある。
↓
このような場合は…
“契約上の利用制限”として,説明を行う。
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