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過去問マシンガン:
Lesson34 35条と37条-35条の説明事項(物件の状況)編
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※ 「50日でうかる宅建士」の該当ページについては,
変更される場合があります。ご了承ください。
宅地建物取引業者が行う
宅地建物取引業法第35条に規定する
重要事項の説明に関する
次の【問題1】~【問題38】の記述が,
それぞれ“○”か“×”か…について,
判定を行いなさい。
なお,説明の相手方は
宅地建物取引業者ではないものとする。
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【問題1】
(直近10年間で3回出題・重要度★★★★★)
宅地建物取引業者は,中古マンションの売買を行う場合,抵
当権が設定されているときは,契約日までにその登記が抹消
される予定であっても,当該抵当権の内容について説明しな
ければならない。
(平成26年【問35】肢2 一部修正)
(解説はこちら ^o^)
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[現時点で登記がある以上,説明が必要となる。]
登記された権利の種類や内容は,
重要事項として説明が必要な事項となる。
したがって,
“抵当権の登記”がされている場合は,
「契約日までにその登記が抹消される予定」
であったとしても,その抵当権の内容について,
説明を行う必要がある。
【正解○】
《50日でうかる宅建士:下巻104ページ参照》
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