自分は生まれてこなかった方がいい？

【 2021年07月12日 】第458号 ┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓ ┃午堂登紀雄の「フリーキャピタリスト入門　　　　　　　　　　　　　 　　　 ┃ ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛ ※このメルマガのバックナンバーは全てこちらでご覧いただけます。 http://www.mag2.com/archives/0001370991/ これまでの号を読んでみたいという方はこちらで購入できます。 ■先週の活動と振り返り相場 先週は2つの地方銀行との商談・面談でした。 やはり融資に積極的になっているようで、支店長ともども物件の資料を持ってきてくれ た銀行もありました。 これは不動産投資家・太陽光投資家、そしてローンを利用しての投資を考えている人に は追い風です。 ただ、不動産にしろ太陽光にしろ売り手市場なのは間違いなく、前回書いた通り、物件 の数は少ないし、あっても利回りが低い。 不動産で利回り5％台なんて論外ですね。 5％でフルローンならほぼキャッシュフローは赤字で、空室や賃料下落に耐えられな い。 なので相当な自己資金を投下しなければならない。 太陽光は資産価値がほぼゼロでリセールバリューもゼロなので、利回り9％とかだとほ とんどメリットはない。