【宅建プレミアム2021】No.327：Lesson12 [IN]

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 一気読みテキスト：Lesson12　物権４（抵当権－後編） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ★最低５回は読むべし！★ 前回に引き続き… “抵当権”について学習する。 　↓ この（後編）では， “抵当権の実行（競売等）”に関する取扱い を中心に学習する。 　↓ 　↓ 　↓ ちなみに… 前編（前回配信）と後編（今回）では， この“後編”の方が， 試験での出題確率は高い…と考えられる。 　↓ とっても難しい内容で， 読むだけでも大変だと思うが(汗)， めげずに頑張ってほしい。 　↓ 　↓ 　↓ なお， 最後にオマケとして… 　↓ “抵当権以外の担保物権（留置権・先取特権・質権）” も登場するので，そちらも“かる～く”押さえておこう。 【１】法定地上権と一括競売 抵当権者は， 期限が過ぎても債権の弁済が受けられない場合… 　↓ “抵当不動産を競売”し， その競売代金から，その債権の回収を図ることができる。 　↓ 　↓ 　↓ ここでは… この｢抵当不動産の競売｣に関連するルールである “法定地上権と一括競売”について学習する。 ――――――――――――――――――――――――――― 《まずは，前提から…》 民法では，｢土地｣と｢建物｣は， それぞれ“別個の不動産”であると考えられている。 　↓ だから… 抵当権は，土地と建物のそれぞれについて， “別個に設定”するものとされる。