【宅建プレミアム2021】No.354：Lesson29-1 [IN]集中配信

━━━━━ 今回の目次 ━━━━━ ▼No.354 ●一気読みテキスト：Lesson29　営業保証金 　【１】営業保証金の“供託” 　【２】営業保証金を供託した旨の“届出” 　【３】営業保証金の“変換” 　【４】事務所“新設”の場合の営業保証金 　【５】営業保証金の“還付” 　【６】営業保証金の“保管替え等” 　【７】営業保証金の“取戻し” ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 一気読みテキスト：Lesson29　営業保証金 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 重要度★★★★★ 例えば… 宅建業者でないＡが， 宅建業者Ｂと宅建業の取引を行ったが， Ｂの債務不履行や不法行為が原因でトラブルが発生し， Ａに多額の“損害”が生じた。 　↓ この場合… 被害者Ａは，次のいずれかの方法により， その損害の救済を受けることができる。 ――――――――――――――――――――――――――― 《宅建業者Ｂが，保証協会の“社員でない”とき》 被害者Ａは， “宅建業者Ｂが供託”した… 　↓ ｢営業保証金｣から， 損害の救済（還付）を受けることができる。 ――――――――――――――――――――――――――― 《宅建業者Ｂが，保証協会の“社員である”とき》 被害者Ａは， “保証協会が供託”した… 　↓ ｢弁済業務保証金｣から， 損害の救済（還付）を受けることができる。 　★ホサコメその１★ 　社員とは… 　　↓ 　保証協会の“従業員”という意味ではなく， 　保証協会の“メンバー（＝加入者）”という意味である。 　　↓ 　｢保証協会｣は， 　宅建業者の団体（業界団体）なので， 　そのメンバーのすべてが“宅建業者”となっている。 　★ホサコメその２★ 　宅建業者が， 　｢保証協会｣に加入する・しないは， 　“任意（自由）”である。 　　↓ 　ただし… 　“複数”の保証協会には，加入できない。 ――――――――――――――――――――――――――― …というわけで， 今回は｢営業保証金｣について， 次回は｢保証協会｣や｢弁済業務保証金｣について， それぞれ説明を行う。