【宅建プレミアム2021】No.367：Lesson31-2 [OUT]集中配信

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 過去問マシンガン：Lesson31　８種制限－前編その２ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ※　｢50日でうかる宅建士｣の該当ページについては， 　変更される場合があります。ご了承ください。 宅地建物取引業法及び民法の規定によれば， 【問題１】～【問題37】の記述が， それぞれ“○”か“×”か…について， 判定を行いなさい。 　↓↓↓ ――――――――――――――――――――――――――― 【問題１】 （直近10年間で９回出題・重要度★★★★★） 宅地建物取引業者Ａ社が，自ら売主として中古建物の売買契 約を締結する際，宅地建物取引業者である買主Ｂとの間で， ｢中古建物であるため，Ａ社は，当該建物の種類又は品質に 関して契約の内容に適合しない場合におけるその不適合を担 保すべき責任を負わない｣旨の特約を定めることは，宅地建 物取引業法の規定に違反する。 　　　　　　　　　　（平成24年【問39】肢２　一部修正） （解説はこちら ^o^） 　　　　 ↓ 　　　　 ↓ 　　　　 ↓ 　　　　 ↓ [“業者間取引”なので，宅建業法に違反しない。] 本問は， “売主Ａ社・買主Ｂともに宅建業者（業者間取引）” である建物の売買契約なので， ８種制限が適用されないケースとなる。 したがって，Ａ社は， 種類 or 品質に関する契約不適合責任を負わない… 旨の特約を定めても，何ら問題はない。 よって， 宅建業法に違反しない。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　【正解×】 《50日でうかる宅建士：下巻72，78ページ参照》 ―――――――――――――――――――――――――――