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今回の目次
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▼No.370
●一気読みテキスト:Lesson33 媒介契約-前編
【1】媒介契約の“種類”は,いくつあるの?
【2】“専任・専属専任”だけの規制
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一気読みテキスト:Lesson33 媒介契約-前編
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重要度★★★★★
「媒介契約」は,
依頼者と宅建業者(媒介業者)との間で交わされる契約で,
次の1)~3)がある。
↓
1)宅地・建物の“売買”の媒介契約
2)宅地・建物の“交換”の媒介契約
3)宅地・建物の“貸借”の媒介契約 ←これは対象外!
↓
↓
↓
このうち,
これから学習する媒介契約の規制の“対象”となるのは,
上記1)と2)である。
(媒介契約の規制は“貸借”の媒介には,適用されない!)
★ホサコメその1★
依頼者が“宅建業者”であっても,
媒介契約のルールはとくに変わらない。
↓
したがって…
通常の媒介契約のルールが,そのまま採用される。
★ホサコメその2★
媒介契約に関する規制は「代理」についても,
“準用”されるため…
↓
宅地・建物の“売買・交換の代理”でも,
同様の規制が行われることになる。
↓
要するに…
「代理」についても,
媒介と同じ内容の規制が行われている…
とだけ覚えておけばOKである。
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