【宅建プレミアム2021】No.377：Lesson34-2 [IN]集中配信

━━━━━ 今回の目次 ━━━━━ ▼No.377 ●一気読みテキスト： 　Lesson34　35条と37条－35条の説明事項（物件の状況）編 　【１】35条の説明事項（物件の状況その１） 　【２】35条の説明事項（物件の状況その２） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 一気読みテキスト： Lesson34　35条と37条－35条の説明事項（物件の状況）編 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 重要度★★★★★ 今回から３回にわたって， 35条（重要事項説明）の“説明事項”を確認する。 ｢35条｣の説明事項は， やらたと“数が多い”ので， やみくもに覚えようとすると“頭がパンク”してしまう。 　↓ だから， 説明事項を次の２つに“グループ”分けする。 　↓ ●　物件の状況　←今回学習！ ●　取引の内容 　★ホサコメその１★ 　｢物件の状況｣とは， 　だれが所有者か…とか， 　どういう建物なら建てられるか… 　　↓ 　といった，文字通り， 　取引される“物件そのもの”の説明事項を指す。 　★ホサコメその２★ 　｢取引の内容｣とは， 　手付金はいくらか…とか， 　ローンの審査が通らなかったらどうなるのか… 　　↓ 　といった，その“契約の内容や取引条件”についての 　説明事項を指す。 なお… 以下の説明事項については， 数が多いので別途（３回目）で個別に取り上げる。 　↓ ●　“貸借”特有の事項 ●　“区分所有建物（分譲マンション）”特有の事項 とにかく， しっかり“分類・整理”を行ってから覚えたほうが， “効率”よく頭に入るので… 　↓ この｢一気読みテキスト｣の記事をうまく活用して， 学習を進めてほしい。