【宅建プレミアム2021】No.381：Lesson34-3 [OUT]集中配信

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 過去問マシンガン： Lesson34　35条と37条－35条の説明事項（物件の状況）編 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ※　｢50日でうかる宅建士｣の該当ページについては， 　変更される場合があります。ご了承ください。 宅地建物取引業者が行う 宅地建物取引業法第35条に規定する 重要事項の説明に関する 次の【問題１】～【問題38】の記述が， それぞれ“○”か“×”か…について， 判定を行いなさい。 なお，説明の相手方は 宅地建物取引業者ではないものとする。 　↓↓↓ ――――――――――――――――――――――――――― 【問題１】 （直近10年間で３回出題・重要度★★★★★） 宅地建物取引業者は，中古マンションの売買を行う場合，抵 当権が設定されているときは，契約日までにその登記が抹消 される予定であっても，当該抵当権の内容について説明しな ければならない。 　　　　　　　　　　（平成26年【問35】肢２　一部修正） （解説はこちら ^o^） 　　　　 ↓ 　　　　 ↓ 　　　　 ↓ 　　　　 ↓ [現時点で登記がある以上，説明が必要となる。] 登記された権利の種類や内容は， 重要事項として説明が必要な事項となる。 したがって， “抵当権の登記”がされている場合は， ｢契約日までにその登記が抹消される予定｣ であったとしても，その抵当権の内容について， 説明を行う必要がある。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　【正解○】 《50日でうかる宅建士：下巻104ページ参照》 ―――――――――――――――――――――――――――