【宅建プレミアム2021】No.390：Lesson40-1 [IN]緊急特集

━━━━━ 今回の目次 ━━━━━ ▼No.390 ●一気読みテキスト：Lesson40　都市計画法－後編その１ 　【１】そもそも“開発許可”とは？ 　【２】そもそも“開発行為”とは？ 　【３】開発許可の例外その１（共通例外） 　【４】開発許可の例外その２（農林漁業例外） 　【５】開発許可の例外その３（面積例外） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 一気読みテキスト：Lesson40　都市計画法－後編その１ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ★次回までに“最低４回”は読むべし！★ 今回＆次回は，いよいよ， 法令上の制限で最も出題頻度の高い ｢開発許可制度｣を学習する。 　↓ 開発許可制度は， 都市計画区域を｢市街化区域｣と｢市街化調整区域｣に分ける 都市計画である“区域区分”を実現するために 設けられた制度である。 　★ホサコメその１★ 　｢市街化区域｣には， 　次の“２タイプ”がある。 　（No.386で学習済みである。 　忘れてしまった人は，思い出してぇ～！） 　　↓ 　　↓ 　　↓ 　●　“すでに”市街地を形成している区域 　　↓ 　●　“おおむね10年以内に”優先的かつ計画的に 　　市街化を図るべき区域 　★ホサコメその２★ 　｢市街化調整区域｣は， 　次の“１タイプ”のみ…である。 　（こちらも，No.386で学習済み！） 　　↓ 　　↓ 　　↓ 　●　市街化を“抑制”すべき区域 　★ホサコメその３★ 　ちなみに… 　この“区域区分”を行わない都市計画区域も， 　認められる。 　　↓ 　このような区域は， 　非線引き都市計画区域（正式名：区域区分が定められて 　いない都市計画区域）と呼ばれる。 　　↓ 　なお， 　これもNo.246で学（以下略…笑 【１】そもそも“開発許可”とは？ ｢開発許可｣とは， “開発行為（【２】参照）”に関する許可である。 　★ホサコメ★ 　この｢開発行為｣における“開発”とは， 　“土地開発”という意味である。 　　↓ 　だから，開発許可は， 　“土地の造成工事（正確には｢土地の区画形質の変更｣）” 　を行う際に必要となる許可…ということになる。