Vol.136　住宅ローン問題と米国による半導体規制 これから中国経済がより厳しくなるであろう2つの理由

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 元証券会社社長・澤田聖陽が教える「投資に勝つニュースの読み方」 Vol.136 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ / 2022年8月16日発行 / ◎目次 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ニュース解説 住宅ローン問題と米国による半導体規制 これから中国経済がより厳しくなるであろう2つの理由 ・読者からのご質問の受付について ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ……………………………………………………………………………… 住宅ローン問題と米国による半導体規制 これから中国経済がより厳しくなるであろう2つの理由 本メルマガでは中国経済について定期的に書いているが、今後中国経済がより厳しくなる大きな要因として、住宅ローン問題と米国による半導体気規制という2つの大きな問題について述べていく。 ◆　住宅ローン問題 中国で不動産バブルが弾けて、不動産デベロッパーの資金繰りが厳しい状況になっているのはご存じのとおりだが、直近で大きな社会問題になりつつあるのが、住宅ローンの不払いの問題である。 中国ではマンションを完成前に購入して、マンションが完成する前に住宅ローンの支払いが始まる。 日本では完成引き渡しで住宅ローンの支払いが始まるので、中国の住宅ローンの仕組みは理解しにくいかもしれないが、このような完成前に販売してしまって、住宅ローンの支払いも完成前に始まるという仕組みは、新興国では比較的良く見られる。（中国の新築住宅90％が完成前販売によって売られていると言われている）