【渡辺勝幸4380号】「わが国の不動産投資市場規模(2022年)」

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 　渡辺勝幸の日本一元気になるメールマガジン 　　第4380号　令和4年9月11日（日）発行 　　発行部数　11,516 部 【「わが国の不動産投資市場規模(2022年)」】 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【「わが国の不動産投資市場規模(2022年)」】 「わが国の不動産投資市場規模(2022年) ～「収益不動産」の資産規模は約275.5兆円(前回比+3.2兆円)」 （ニッセイ基礎研究所　2022年09月09日） ⇒　https://www.nli-research.co.jp/report/detail/id=72315?site=nli ―――――――――――――――――――――――――― 【要旨ここから】 日本の不動産投資市場は、新型コロナウィルス感染拡大後も、拡大が継続している。 投資対象資産は多岐に渡っており、投資対象エリアについても広がりを見せている。 不動産投資市場の将来を見通すにあたり、 投資対象となる「収益不動産」の資産規模がどれくらいであるのか、 また、その内訳を「用途別」や「エリア別」に把握することは重要だと考えられる。 そこで、ニッセイ基礎研究所と価値総合研究所は共同で、 前回調査（2021年3月公表）に続いて、 わが国の不動産投資市場規模に関する調査を実施した。 調査の結果、日本における 「収益不動産」の資産規模は約275.5兆円(前回比+3.2兆円、＋1.2％)、 「投資適格不動産」の資産規模は約171.7兆円(前回比+0.4兆円、＋0.3％)と推計された。 「収益不動産」を用途別にみると、 「オフィス」が約103.9兆円（占率38％）と最も大きく、 次いで「賃貸住宅」が約72.0兆円（26％）、 「商業施設」が約62.2 兆円（26％）、 「物流施設」が約28.1兆円（10％）、 「ホテル」が約9.4兆円（3％）と推計された。 前回調査と比較して、 「オフィス（前回比＋4％）」、「賃貸住宅（同＋11％）」、