問題1
不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準によって、正しいものには「〇」、誤っているものは「×」を下記解答欄に記入してください。
問1・収益還元法は、対象不動産が将来生み出すであろうと期待される純収益の現在価値の総和を求めることにより対象不動産の試算価格を求める手法であり、対象不動産の純収益は、総費用を控除する前の総収益を還元利回りで還元して求められる。
問2・再調達原価とは、対象不動産を価格時点において再調達することを想定した場合において必要とされる適正な原価の総額をいう。
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