第414号／自宅の競売危機を解決する方法　―　おさらい

吉田猫次郎メールマガジン （「まぐまぐ」有料版0001370151） 『倒産危機は自力で乗り越えられる！』 ［第414号］　2023年10月20日配信　（毎月10日、20日、30日定期発行） ［登録料金］　528円／月（消費税10％込み）　（＝1配信あたり税抜き160円） ============================================================= ［もくじ］ ・自宅の競売危機を解決する方法　―　おさらい ・雑記 ------------------------------------------------------------- 自宅の競売危機を解決する方法　―　おさらい この話題については20年以上前から幾度となく書いてきました。 方法論は20年経ってもあまり変わっていませんが、もちろん細かい変化はあります。 滌除の廃止、任意売却専門業者の増加、リースバック業者の増加などなど。 読者層も大きく変わってきました。かつては高金利に苦しむ多重債務者の方が 多かったものですが、昨今は多重債務は皆無に近く、それよりも保証協会や銀行、 税金滞納、本業の売上不振などにより自宅売却を迫られる方のほうが圧倒的に多いです。 それでは、知識をおさらいしてみましょう。 【まずは自宅の登記内容を知ること！】 お近くの法務局（裁判所ではない）に行って、自宅の「登記事項証明書」を取り寄せましょう。 ここに、自宅の面積や構造、所有者、持ち分比率（例：　ご主人の持ち分9/10、奥さん1/10とか）、 差押の有無、抵当権の内訳などが詳細に書かれています。 これを一読すれば、解決のヒントが掴めます。 逆にいえば、これがないと、いつまでも漠然としたままで、誰に相談しても解決できません。