宅建＜重要事項の説明（法35条）＞

宅建＜重要事項の説明（法35条）＞ 　重要事項の説明は、契約を締結する前に、契約をするかどうかの判断材料を提供するために行ないます。 説明義務を負うのは、宅建業者ですが、実際に担当するのは、取引士です。 　説明の対象者は、買主・借主・交換の両当事者になろうとする者です。 重要事項説明書（３５条書面）を交付して説明します。取引士は、重要事項の説明をするときは、請求がなくても、取引士証を提示しなければなりません（違反した場合には、過料の制裁あり）。