地上権（ちじょうけん）

地上権（ちじょうけん） 地上権（ちじょうけん） 　他人の土地において、建物を建てたり木を植えたりするために、その土地を使用することができる権利を「地上権」と言います。 地上権は物権なので、その権利を第三者に賃貸したり譲渡したりする場合に、その土地の所有者（地主）の承諾を得る必要がありません。 しかし一般に言う「借地権」は、転貸借・譲渡に関して地主の承諾が必要であり、これは賃借権として物権ではないとされています。