【宅建プレミアム2024】No.794：Lesson14-2 [OUT]

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 過去問マシンガン：Lesson14　危険負担と選択債権 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 民法の規定及び判例によれば， 【問題１】～【問題８】の記述が， それぞれ“○”か“×”か…について， 判定を行いなさい。 　↓↓↓ ――――――――――――――――――――――――――― 【問題１】 （直近10年間で出題ナシ・重要度★★★） ＡがＢに対し，Ａ所有の建物を売り渡し，所有権移転登記を 行ったが，まだ建物の引渡しはしていない場合（代金の支払 いと引換えに建物を引き渡す旨の約定がある。）で，代金の 支払い及び建物の引渡し前に，その建物が地震によって全壊 したときは，Ｂは，Ａに対する代金の支払いを拒むことがで きない。 　　　　　　　　　　（平成８年【問11】肢１　一部修正） （解説はこちら ^o^） 　　　　 ↓ 　　　　 ↓ 　　　　 ↓ 　　　　 ↓ [代金の支払い（反対給付の履行）を拒むことができる。] ｢所有権移転登記｣が済んでいるということは， 売買契約の“成立後”であること， また， ｢建物が地震によって全壊｣したということは， 目的物が“不可抗力で滅失”していること…を意味する。 つまり， “危険負担”が適用されるケースであり， この場合，地震によるリスクは“売主Ａの負担”となる。 したがって， 買主Ｂは，Ａに対して， 反対給付の履行（代金の支払い）を拒むことができる。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　【正解×】 《保坂塾テキスト[vol.2] 127ページ参照》 ―――――――――――――――――――――――――――