【宅建プレミアム2024】No.812：Lesson20 [OUT]

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 過去問マシンガン：Lesson20　同時履行の抗弁権 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 民法の規定及び判例によれば， 【問題１】～【問題10】の記述が， それぞれ“○”か“×”か…について， 判定を行いなさい。 　↓↓↓ ――――――――――――――――――――――――――― 【問題１】 （直近10年間で２回出題・重要度★★★★★） 宅地の売買契約における買主が，代金支払債務の弁済期の到 来後も，その履行の提供をしない場合，売主は，当該宅地の 引渡しと登記を拒むことができる。 　　　　　　　　　　　　　　　（平成11年【問８】肢１） （解説はこちら ^o^） 　　　　 ↓ 　　　　 ↓ 　　　　 ↓ 　　　　 ↓ [代金の支払いがなければ，引渡し・登記を拒絶できる。] 宅地の売買契約において， “宅地の引渡し・登記の移転”と“代金の支払い”は， 同時履行の関係に“立つ”。 したがって， 買主が，代金支払債務の弁済期の到来後も， ｢履行の提供（＝代金の支払い）｣をしない場合， 売主は，その｢宅地の引渡し｣と｢登記｣を拒むことができる。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　【正解○】 《保坂塾テキスト[vol.2] 206ページ参照》 ―――――――――――――――――――――――――――